近日，锐理数据发布了《2017年成都房地产市场年报》，以专业的视角从经济、政策、土地、住宅、商办五大维度全面总结了2017年成都楼市，报告中显示随着政策对住宅的限制，2017年成都商办类物业表现抢眼，办公市场销量同比上升56%，尤其以高新区表现最为突出，总销量远超其他区域。

　　可以预见，2018年商办类物业将成为成都楼市的中坚力量，作为商办类物业的重要部分，写字楼市场前景被普遍看好。

　　产业政策推动经济发展加速

　　办公领域蓄势待发

　　从2015年的市场低迷，到2016年的供过于求，再到2017年的需求暴增，这几年成都的写字楼市场变化可以用跌宕起伏来形容。

　　2017年，成都商业地产整体市场环境向好。一方面受住宅限购的影响，成都商业地产成交面积创近3年新高，办公类物业销量更是一路飘红。另一方面，双创政策持续发力，高科技产业需求表现亮眼，许多全国的知名企业选择在今年进入成都市场，也推动了办公类物业的需求。在成都产业发展规划的带动下，产业聚集度将进一步提升，产业结构继续优化，由此将衍生出更多对优质办公楼市场的需求，而商业物业销售及信贷政策较为宽松，也极大地鼓励了商业投资。

　　总结来说，2017年成都办公市场需求回暖，写字楼市场受到大宗交易影响，去化速度加快，且500㎡以上的大面积写字楼销量较高。

　　各区写字楼市场并驾齐驱

　　高新区独占鳌头

　　第一太平戴维斯此前发布的《迈向国家中心城市背景下成都房地产发展趋势和机遇》专题报告认为，成都提出了一系列产业政策，将直接带动金融业、现代服务业、科技创新等以写字楼为载体的产业蓬勃发展，在未来中长期内给予成都甲级写字楼市场有力支撑。

　　拥有良好的交通通达性及配套设施的高品质项目对机构投资者具备吸引力，尤以租金基础较低且具有增值潜力的新兴市场为甚。据《2017年成都房地产市场年报》相关数据显示，2017年成都写字楼总销量业绩突出，其中高新区(总销41.47万m2)，锦江区(总销5.58万m2)，青羊区(总销4.45万m2)位列三甲，其中高新区最为突出，销量超过其他区域总和。经过数十年的发展，高新区(南区)已经聚集了成都最发达的现代服务业，这里代表了成都经济的现在和未来的高点。

　　市场竞争催生高质产品

　　东方希望天祥广场荣耀加推

　　预计未来甲级写字楼市场将延续乐观态势，科技企业和联合办公为代表的专业服务企业将继续频繁扩张，为写字楼市场带来更多大面积成交量。展望未来不如把握住现在，在现有市场供应中，高新区不乏价值洼地可以挖掘，例如，位于高新区新会展CBD核心区域的东方希望天祥广场，就是其中的佼佼者，以其优越的资源、成熟的配套、稀缺的优质属性吸引不少优质企业的入驻，黄金城南的核心位置，地铁1号线世纪城站无缝上盖，立体的交通，畅享商务效率，醇熟的商圈氛围，自身价值不可复制，目前，东方希望天祥广场超甲级写字楼贺岁加推，低区精品写字楼限量十席，进入清盘倒计时，机会稍纵即逝，错过不再有。

　　项目地址：天府大道中段500号(地铁世纪城站B口前行100米)

　　项目电话：028-82890000